上半年株洲楼市温度有点高

时间:2019-02-09 12:51:04 来源:万达娱乐 作者:匿名



7月31日,在荷塘区建设物业

株洲新闻网8月4日(记者刘苏宁)2015年上半年,“330新政”,公积金首付比例下降,三次降息减少,营业税改为2,每次新政出台,房地产市场都会“动摇”。对城市的救助并没有停止,对于房地产市场来说真的是很多精力,房地产市场深受影响。

到6月份,全国房地产市场的交易量一直呈现红色。 2015年上半年,湖南省商品房销售面积2418.22万平方米,同比增长16.9%。自去年3月以来,它改变了商品房销售区域的负增长一年,实现了“U”型逆转。上半年,株洲市商品房销售238万平方米,同比增长50.8%,是近五年来增幅最高,位居全省第一。

销售额:月销售面积超过32万平方米,逐月上升

据株洲市统计局公布的数据显示,上半年,全市完成房地产开发投资107.1亿元,同比增长16.6个,位居全省第二位。其中,住宅投资76.4亿元,同比增长27.1%,呈现月度增长。销售很快恢复。上半年,全市商品房销售238万平方米,同比增长50.8%。从月度来看,该市房地产月销售面积超过32万平方米,特别是6月份,销售量达到87.6万平方米,5月份最高增幅达到82。1%,其次是6月和4月,分别为67.5 %和54.4%。

项目:30个新的房地产项目,山水州市我赢得了冠军

上半年,全市新增房地产项目30个,销售面积46万平方米,占全市商品房销售面积的19.5%,特别是6月新项目,7个项目销售,销售占地面积10000多平方米,7个项目平均销售面积近4万平方米,总销售面积27.8万平方米。最畅销的株洲大成房地产开发有限公司山水州市的销售量为10万平方米;其次是株洲佳美房地产开发有限公司,山水州市二公司开发的销售面积7万平方米。

价格:城市住宅销售均价为4312元/平方米,下降286元/平方米上半年,平均住宅价格下跌。全市商品房平均售价为4526元/平方米,下降136元/平方米,下降2.9%。全市住宅销售均价为4006元/平方米,下降386元/平方米,下降8.8%,其中城市住宅销售均价4312元/平方米,下降286元/平方米,下降6.2%。

据行业分析师称,在宽松的抵押贷款基金环境下,一些开发公司以价格转换的形式采取了销售,这降低了该市房地产销售的平均价格。例如,山水州一号的平均销售价格为3,303元/平方米,比市内17%的价格低10万平方米;山水州二期平均销售价格为3353元/平方米,低于全市价格16.2%,销售面积为7万平方米;公司一期平均销售价格为3,329元/平方米,售价5万平方米,价格低于全市16.8%。

分析:该政策的效果表明房地产市场正在升温

据业内人士分析,上半年,商品房销售迅速反弹。首先,稳定住房消费的各种政策继续产生影响。消费者的门到门购买和购房成本进一步降低。其次,消费者在过去一年的市场低迷中观望。心情很浓。当市场预计会发生变化时,将会释放累积的购房需求。第三,开发商在判断和应对市场情况时会更加理性。他们将及时推出优惠策略,积极上市。当市场好转时,他们并没有急于改善。价格基本稳定。今年下半年,房地产市场供过于求的局面仍在继续。为了保持房地产市场的稳定健康发展,去库存仍将是政府和市场的主要关注点。从政策角度来看,更加宽松的住房购买和信贷政策将基本持续;从市场的角度来看,受益于棚户区安置政策的变化,去年积累的购房需求得到充分释放后,城市棚户区的快速转型将为市场带来新的活力;住房价格的稳定和去库存的逐步推进也将为市场创造良好的空间。

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